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瑞银:宽松难阻中国楼市颓势明年GDP或放缓至 6.8%

发布日期:2014-08-21 02:12   浏览量:1339
瑞银经济学家汪涛近日发布报告称,未来即便中国决策层进一步放松相关政策(如降低首付比例或降息),预计房地产销售和新开工仍将会在2015年继续下滑,拖累GDP增速放缓至6.8%。
  
  报告称,尽管短期形势有所改善,但本轮房地产下滑背后是结构性拐点,政策持续放松虽可使短期活动企稳、但无法扭转行业下滑的大趋势。预计近期和未来一段时间政策的持续放松对房地产销售、新开工和建设活动的支撑应当可以持续到“金九银十”。
  
  报告认为,如果年底或2015年房地产活动再次放缓,决策层可以正式降低目前较高的首付比例(首套房30%、二套房60%)、进一步放松落户政策以提振房地产销售。决策层还可以定向降低房贷利率、或全面下调存贷款基准利率。预计杠杆较高、利润率下滑及部分房地产公司库存高企等问题都将限制地产板块反弹的幅度。